Есть вопросы? Задай их прямо сейчас БЕСПЛАТНО в мессенджерах

Новости

Архив новостей

НДФЛ при продаже наследуемого имущества.

22-04-2022

Сегодня рассмотрим вопросы налогообложения при продаже имущества, полученного в порядке наследования.

Минимальный срок владения наследуемым имуществом составляет три года.

Как определить срок владения имуществом.
Срок владения имуществом считается со дня смерти наследодателя. Дата оформления перехода права собственности к наследнику неважна.
Если на момент продажи имущества со дня смерти прошло более трёх лет, сдавать декларацию и платить налог не придётся.
Если имущество находилось в собственности одного из супругов, то при наследовании такого имущества срок владения считают с даты приобретения имущества наследодателем.

Как уменьшить налог при продаже имущества раньше минимального срока владения.
- Использовать имущественный вычет в размере 1000000 рублей (при продаже жилой недвижимости).
- Использовать имущественный вычет в сумме документально подтверждённых расходов наследодателя на приобретение недвижимости. Если сохранились документы, подтверждающие расходы на покупку имущества, их можно использовать для уменьшения налоговой базы. Данное положение распространяется на сделки с 2019 года (Абз.17-18 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, в ред. ФЗ от 29.09.2019 N325 ФЗ).
При использовании расходов наследодателя статус родства не имеет значения, условие родства Налоговый Кодекс не содержит.

Обращаем Ваше внимание, что в каждой сделке могут быть нюансы. Для оценки возможности использования имущественного вычета