Для категории имущества, полученного в результате наследования, минимальный срок владения 3 года.
Важно: срок владения считаем не с даты регистрации права собственности наследника, а со дня смерти наследодателя.
Налог не начисляется и декларация не подаётся, если:

• срок владения имуществом превышает 3 года;
• стоимость продаваемого имущества не более 1 миллиона рублей (не забываем сравнить с 70% кадастровой стоимости) .

Как уменьшить налогооблагаемую базу при начислении налога:

• Использовать вычет 1 миллион рублей. Налог будет исчислен с дохода от продажи, уменьшенного на 1 миллион.
• Использовать документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества наследодателем. Доход от продажи будет уменьшен на сумму расходов.
• В случае, если после продажи приобретается новое жильё, использовать налоговый вычет на новое жильё. Здесь будет использован принцип взаимозачета.
• В случае продажи долевого имущества несколькими собственниками, выгоднее продавать каждую долю по отдельному договору купли-продажи. Таким образом, долю каждого собственника можно считать самостоятельным объектом продажи и применять вычет в 1 миллион рублей к каждому договору.

К каждой ситуации Клиента мы подходим индивидуально, рассматриваем возможные способы уменьшения налога и предлагаем самый оптимальный вариант.