Есть вопросы? Задай их прямо сейчас БЕСПЛАТНО в мессенджерах

Новости

Архив новостей

Имущество по наследству: как уменьшить налог при продаже

31-10-2022

 Для категории имущества, полученного в результате наследования, минимальный срок владения 3 года.
Важно: срок владения считаем не с даты регистрации права собственности наследника, а со дня смерти наследодателя.
Налог не начисляется и декларация не подаётся, если:

  • срок владения имуществом превышает 3 года;
  • стоимость продаваемого имущества не более 1 миллиона рублей (не забываем сравнить с 70% кадастровой стоимости) .

Как уменьшить налогооблагаемую базу при начислении налога:

  • Использовать вычет 1 миллион рублей. Налог будет исчислен с дохода от продажи, уменьшенного на 1 миллион.
  • Использовать документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества наследодателем. Доход от продажи будет уменьшен на сумму расходов.
  • В случае, если после продажи приобретается новое жильё, использовать налоговый вычет на новое жильё. Здесь будет использован принцип взаимозачета.
  • В случае продажи долевого имущества несколькими собственниками, выгоднее продавать каждую долю по отдельному договору купли-продажи. Таким образом, долю каждого собственника можно считать самостоятельным объектом продажи и применять вычет в 1 миллион рублей к каждому договору.

К каждой ситуации Клиента мы подходим индивидуально, рассматриваем возможные способы уменьшения налога и предлагаем самый оптимальный вариант.